Baux commerciaux
Le bail commercial est un contrat essentiel qui encadre la relation entre bailleur et locataire d’un local professionnel.
Sa complexité (durée, loyer, charges récupérables, travaux, clauses spécifiques) entraîne souvent des déséquilibres financiers au détriment des entreprises.
Beaucoup de sociétés paient des loyers ou charges trop élevés faute d’avoir analysé en détail leur bail commercial ou exercé leurs droits lors d’une révision ou d’un renouvellement.
Notre mission : auditer, sécuriser et optimiser vos baux commerciaux pour réduire vos coûts et protéger vos intérêts.
Ce que nous faisons pour vos baux commerciaux
Vous payez un loyer trop élevé et souhaitez une révision à la baisse ?
Vous avez des doutes sur la répartition des charges et travaux imposés par votre bailleur ?
Vous voulez sécuriser le renouvellement de votre bail commercial ?
Votre loyer n’a pas été révisé correctement.
Notre action : Analyse de la clause d’indexation et vérification des indices légaux applicables.
Vos bénéfices : Allègement de vos factures et sécurisation juridique.
Votre bail contient des clauses déséquilibrées.
Notre action : Audit des clauses relatives aux charges et contestation des dépenses non imputables au locataire.
Vos bénéfices : Allègement de vos factures et sécurisation juridique.
Vous appréhendez le renouvellement de votre bail.
Notre action : Vérification juridique complète (durée, répartition travaux, sous-location, indemnités d’éviction).
Vos bénéfices : Protection de vos droits et diminution des risques financiers.
Vous ne savez pas comment contester votre taxe foncière.
Notre action : Accompagnement à la négociation du loyer et des conditions contractuelles.
Vos bénéfices : Maintien de conditions avantageuses et sécurisation de votre activité.
Notre méthode d’audit et d’optimisation des baux commerciaux
Nous adoptons une approche en 4 étapes :
1.
Diagnostic gratuit : examen rapide de votre bail commercial et identification des points sensibles.
2.
Audit détaillé : analyse juridique et financière complète (loyer, charges, clauses).
3.
Optimisation et recours : proposition de corrections, négociation avec le bailleur, contestation des clauses abusives.
4.
Suivi personnalisé : accompagnement lors des échéances clés (indexation, renouvellement, sortie).
Notre engagement
Nous défendons vos intérêts face aux bailleurs en allégeant vos coûts et en sécurisant vos contrats.
Notre rémunération est au succès : vous ne payez que si nous obtenons une réduction effective de vos charges ou de votre loyer.
Ils nous on fait confiance
Avec des milliers d’audits réalisés, TaxSaving détient une expertise reconnue dans le domaine de la réduction des taxes locales et des charges sociales.
Qu’est-ce qu’un audit de bail commercial ?
C’est une analyse juridique et financière qui permet d’identifier les clauses déséquilibrées, les surcoûts injustifiés et les opportunités de renégociation.
Puis-je contester les charges de mon bail commercial ?
Oui, si certaines charges (gros travaux, mises aux normes, honoraires abusifs) ont été indûment imputées au locataire.
Comment renégocier un bail commercial ?
À l’échéance ou lors d’un renouvellement, il est possible de renégocier le loyer et les clauses, notamment grâce à une expertise juridique.
Pourquoi faire appel à un expert des baux commerciaux ?
Un audit spécialisé permet de réduire vos coûts, de sécuriser vos droits et de prévenir tout litige avec votre bailleur.
Vous pensez payer trop pour votre bail commercial ?
Demandez dès maintenant un audit gratuit de votre bail commercial.
Réponse sous 24h.